Appartements neufs à Clichy (92110)

Tu veux t'installer près de Paris sans sacrifier ton confort ni ton budget ? Miser sur un appartement neuf à Clichy, c'est profiter d'une ville dynamique des Hauts-de-Seine, très bien connectée, avec un parc immobilier qui se modernise vite. Pour gagner du temps et comparer les programmes en un clin d'œil, va jeter un œil aux annonces sur Vivre dans le neuf : tu y trouveras des promoteurs, des programmes neufs et des quartiers passés au crible pour t'aider à choisir le bon bien.

Pourquoi c'est un bon plan pour habiter ou investir

Clichy te place à deux pas de Paris 17e et de Levallois, avec une vraie vie de quartier et un marché locatif solide. Voilà ce qui fait la différence si tu vises un appartement neuf à Clichy :

• Emplacement stratégique : la ville est desservie par la ligne 13 (Mairie de Clichy), le Transilien L (gare de Clichy–Levallois) et est toute proche de la ligne 14 côté Saint-Ouen. Résultat : des trajets rapides vers Paris et La Défense, un vrai plus à la revente comme à la location.
• Demande locative soutenue : entre les sièges de L'Oréal, Monoprix et d'autres entreprises tertiaires, les actifs sont nombreux à chercher un logement près des bureaux. Les petites surfaces et les T2 se louent vite si l'emplacement est pertinent.
• Cadre de vie urbain qui évolue : berges de Seine réaménagées, commerces, écoles, équipements sportifs, parcs… Clichy améliore son cadre de vie et attire autant les primo-accédants que les investisseurs.
• Confort et économies d'énergie : un logement neuf construit selon la RE 2020 t'offre meilleure isolation, charges maîtrisées et moins de travaux. Tu entres et tu poses tes valises.

Quels types de logements et prestations trouver

Le marché de l'appartement neuf à Clichy est assez varié pour coller à ton projet, que tu cherches à habiter ou à investir.

• Studios et T2 : parfaits pour les jeunes actifs et les investisseurs. Proches des transports et des zones d'emplois, ils affichent une rotation rapide et une bonne tension locative.
• T3 et T4 : le bon plan pour les couples et familles à la recherche d'espace, souvent avec balcon, terrasse, parking et pièces bien agencées. Les nouvelles résidences optimisent la luminosité et l'isolation acoustique.
• Biens haut de gamme : sur les secteurs les plus recherchés (proximité Seine, limite Levallois/Paris 17e), tu peux viser des prestations plus premium : matériaux soignés, espaces extérieurs généreux, toits-terrasses, locaux vélos, voire conciergerie selon les programmes.

La présence de promoteurs nationaux et d'opérateurs locaux actifs à Clichy garantit une offre renouvelée, notamment dans les secteurs en transformation urbaine (berges de Seine, entrée de ville, franges proches de Levallois et Saint-Ouen).

Les quartiers où chercher selon ton projet

Pour cibler le bon appartement neuf à Clichy, regarde ces secteurs clés. Les prix moyens ci-dessous sont des fourchettes courantes observées sur le neuf, selon les prestations et la vue.

• Berges de Seine / Bac d'Asnières : environnement en renouveau, accès rapide vers Paris, balades et vues dégagées. Prix moyen neuf : 9 500 à 11 500 €/m².
• Centre-ville / République : commerçant, vivant, proche des écoles et services. Prix moyen neuf : 8 500 à 10 500 €/m².
• Entrée de ville / Pont de Clichy : secteurs en mutation avec un bon rapport qualité/prix et des dessertes bus/13 efficaces. Prix moyen neuf : 8 000 à 9 500 €/m².
• Victor-Hugo / Gabriel-Péri (limite Levallois, Paris 17e) : adresse prisée pour sa connectivité et ses commerces. Prix moyen neuf : 8 500 à 10 500 €/m².
• Autour de Clichy–Levallois (Transilien L) : idéal pour les pendulaires vers Saint-Lazare/La Défense. Prix moyen neuf : 9 000 à 11 000 €/m².

Astuce : filtre les annonces de Vivre dans le neuf par quartier et temps de transport pour repérer rapidement les résidences qui collent à ton quotidien.

Neuf ou ancien, quels prix et quelle performance énergétique

À Clichy, le choix entre neuf et ancien dépend de ton budget, de tes attentes de confort et de ta stratégie (habiter longtemps, louer, revendre). Voici l'essentiel pour trancher.

• Prix d'achat :
  • Neuf : selon le secteur et les prestations, compte en général 8 500 à 11 500 €/m². Les frais de notaire réduits sont autour de 2 à 3 % et il n'y a pas de gros travaux à prévoir.
  • Ancien : plus abordable, souvent entre 6 000 et 8 500 €/m² selon l'état, la rue et la proximité des transports. Les frais de notaire sont plus élevés, généralement 7 à 8 %.
• Performances énergétiques :
  • Neuf (RE 2020) : meilleure isolation thermique et acoustique, consommations maîtrisées, confort immédiat.
  • Ancien : la note DPE moyenne des biens anciens à Clichy tourne autour de E, avec beaucoup d'immeubles d'avant 1975 pouvant afficher F voire G. Prévois un budget pour l'isolation et les travaux énergétiques si tu achètes pour habiter ou valoriser le bien à la revente.
• Localisation et confort :
  • Neuf : résidences bien situées dans des quartiers en renouvellement urbain, avec ascenseur, stationnement, espaces extérieurs et normes récentes.
  • Ancien : charme et adresses centrales possibles, mais parfois sans ascenseur ni parking, avec des charges qui peuvent grimper selon l'état de la copropriété.

Au final, si tu veux un achat clé en main avec de bonnes performances énergétiques, le neuf est un choix confortable. Si ton objectif est d'optimiser le prix d'entrée ou de faire des travaux pour créer de la valeur, l'ancien garde des atouts — en gardant à l'esprit la contrainte DPE.

Passe à l'action et trouve ton futur logement

Prêt à passer du repérage à la visite ? Parcours les annonces de Vivre dans le neuf pour comparer les programmes par quartier, surface, étage, extérieur et budget. Tu y verras vite où dénicher un appartement neuf à Clichy bien placé, au bon prix €/m², et adapté à ton projet.

Mon conseil d'ami : définis ton périmètre de transports (ligne 13, Transilien L, accès à la ligne 14 à proximité), cible 2 ou 3 quartiers maximum, et programme des visites rapprochées pour comparer sur pièces. Et n'oublie pas : sur Vivre dans le neuf, tu peux suivre les tendances du marché et contacter les promoteurs pour obtenir plans, grilles de prix et disponibilités en temps réel.