Appartements neufs à Rennes (35000) - Page 2

Tu es à la recherche d’un appartement neuf à Rennes pour y vivre ou y investir ? Rennes est une ville pleine de vie, alliant modernité et tradition bretonne. Avec son dynamisme économique et ses nombreux quartiers attractifs, Rennes se positionne comme un choix stratégique pour un investissement immobilier. Dans cet article, je vais te donner des raisons convaincantes d'investir à Rennes, te présenter les types d'appartements neufs disponibles, les quartiers les plus prisés et les avantages de choisir le neuf par rapport à l'ancien. Pour découvrir les opportunités qui s'offrent à toi, pense à consulter les annonces de Vivre dans le neuf : ton futur chez-toi n'attend plus que toi.

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Rennes ?

Rennes est une ville qui a tout pour séduire les investisseurs avec son économie florissante et ses projets urbains ambitieux. Mais pourquoi se tourner vers un appartement neuf à Rennes plutôt qu'un bien ancien ? Voici quelques raisons qui pourraient te convaincre :

• Emplacements stratégiques : Les programmes neufs se trouvent souvent dans des quartiers en plein essor comme Beauregard, La Courrouze ou encore Saint-Hélier, te plaçant à proximité des transports, commerces et espaces verts.
• Demande locative soutenue : Avec ses universités renommées et ses entreprises en plein développement, Rennes attire une population jeune et dynamique, assurant une forte demande locative.
• Cadre de vie agréable : Rennes est connue pour ses nombreux parcs et son riche programme culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux habitants.

En misant sur un appartement neuf à Rennes, tu choisis une solution alliant rentabilité et qualité de vie. Ne rate pas cette occasion !

Les types d'appartements neufs à Rennes

À Rennes, tu trouveras une variété d'appartements neufs adaptés à tous les profils, que tu sois étudiant, jeune actif, en famille ou investisseur. Voici les options les plus courantes :

• Studios et T2 : Parfaits pour les étudiants ou jeunes professionnels, ces logements sont très prisés dans les quartiers comme Villejean ou Beaulieu, offrant une bonne rentabilité grâce à leur proximité des campus et des pôles économiques.
• T3 et T4 : Idéaux pour les familles, ces appartements offrent souvent des agencements modernes et des extérieurs comme des balcons, notamment dans des quartiers comme Cleunay ou Saint-Jacques.
• Appartements haut de gamme : Si tu recherches le luxe, des quartiers comme Thabor ou Arsenal-Redon proposent des logements avec des finitions de qualité et des services exclusifs.

Les meilleurs quartiers pour acheter un appartement neuf à Rennes

Rennes offre plusieurs quartiers intéressants pour l'achat d'un appartement neuf. Voici quelques suggestions :

• Beauregard : Quartier en développement, idéal pour ceux cherchant modernité et accessibilité.
  • Prix moyen : Environ 4 500 à 5 500 €/m².
• La Courrouze : Connu pour ses projets écoresponsables et sa proximité avec le centre-ville.
  • Prix moyen : Autour de 5 000 à 6 500 €/m².
• Saint-Hélier : Idéal pour ceux qui veulent vivre au cœur de la ville.
  • Prix moyen : Entre 6 000 et 7 500 €/m².
• Villejean : Proximité des universités, un secteur dynamique pour les jeunes.
  • Prix moyen : Environ 4 000 à 5 000 €/m².

Avantages et inconvénients d’un achat immobilier neuf vs ancien à Rennes

À Rennes, choisir entre le neuf et l’ancien dépend de tes priorités et de ton budget. Voici une comparaison pour t'aider à décider :

• Prix d’achat
  • Neuf : Les prix se situent entre 4 500 et 7 500 €/m² avec des frais de notaire réduits (2-3 %) et aucun travaux nécessaires.
  • Ancien : Plus abordables, les biens anciens coûtent entre 3 500 et 6 000 €/m², mais nécessitent souvent des rénovations.
• Performances énergétiques
  • Neuf : Conformes aux normes RT 2012 ou RE 2020, offrant une meilleure isolation et des factures d’énergie réduites.
  • Ancien : Souvent classés E ou F au DPE, les biens anciens peuvent engendrer des frais énergétiques importants.
• Localisation
  • Neuf : Souvent situés dans des quartiers en pleine transformation comme La Courrouze ou Beauregard.
  • Ancien : Situés dans les quartiers historiques et centraux comme le centre-ville, avec le charme de l'ancien, mais parfois moins de commodités modernes.

Rennes offre un large éventail d'opportunités, que ce soit pour un projet dans le neuf ou l'ancien. Explore les options disponibles sur Vivre dans le neuf pour concrétiser ton projet immobilier dans cette ville dynamique !