Appartements neufs à Corps-Nuds (35150)

Tu veux un cadre de vie calme tout en restant connecté à Rennes ? Miser sur un appartement neuf à Corps-Nuds, c'est clairement une bonne idée. Entre la proximité avec la métropole, un quotidien pratique et des prix encore accessibles, la commune a tout pour plaire. Et si tu veux passer à l'action, va jeter un œil aux annonces sur Vivre dans le neuf dès maintenant : tu y trouveras des programmes récents, des plans et des disponibilités en temps réel pour dénicher le bien qui te correspond.

Appartement neuf à Corps-Nuds : 5 raisons de sauter le pas

Voici pourquoi investir dans un bien immobilier neuf à Corps-Nuds est une excellente décision :

• Rennes Métropole à portée de main : Corps-Nuds te place à quelques minutes des bassins d'emploi de l'est rennais (Vern-sur-Seiche, Janzé, Châteaugiron) et de Rennes. Tu profites d'un vrai équilibre entre tranquillité et dynamisme.
• Un cadre de vie verdoyant avec écoles, services et équipements à taille humaine. Idéal pour un premier achat ou une famille qui veut se poser.
• Des programmes neufs pensés pour le quotidien : stationnements, espaces extérieurs, normes RE 2020 pour une meilleure isolation et des charges réduites.
• Une demande locative soutenue par la proximité de Rennes et des zones d'activités. En investissement, tu sécurises des entrées de loyer stables sur un marché de proximité.
• Des dispositifs utiles pour acheter plus serein : PTZ (selon ton éligibilité), frais de notaire réduits et zéro gros travaux pendant longtemps.

En bref, un appartement neuf à Corps-Nuds te permet d'allier confort, performance énergétique et emplacement malin dans l'orbite rennaise.

Quels types d'appartements neufs à Corps-Nuds ?

L'offre est ciblée, mais bien calibrée pour les besoins locaux. Tu trouveras surtout :

• T2 pour primo-accédants et investisseurs : surfaces compactes, balcon ou jardin privatif selon les résidences, idéal en location à des actifs travaillant vers Rennes.
• T3 très recherchés : le format polyvalent pour couples ou jeunes familles, avec des plans optimisés et souvent deux stationnements.
• T4 familiaux : belles surfaces, extérieurs généreux et prestations soignées (cellier, suite parentale sur certains programmes).

Les promoteurs qui opèrent à Corps-Nuds (régionaux et nationaux) misent sur des résidences intimistes, souvent de 2 à 3 étages, avec une attention particulière aux espaces verts, au confort thermique et aux rangements. Résultat : des biens faciles à vivre et à louer.

Où acheter à Corps-Nuds : les secteurs à cibler

Voici les principaux secteurs où concentrer tes recherches :

• Cœur de bourg (autour de la mairie et des commerces) : idéal si tu veux tout faire à pied. Prix des appartements neufs observés entre 3 900 et 4 300 €/m² selon prestations (étage, extérieur, double exposition).
• Périphérie immédiate (proche des écoles et équipements sportifs) : environnement calme, formats T3/T4 fréquents. Compte en général 3 700 à 4 100 €/m².
• Entrées de ville vers Vern-sur-Seiche / Janzé : accès routiers simples, bon compromis prix/emplacement pour un investissement locatif. Fourchette habituelle 3 600 à 3 950 €/m².

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Neuf ou ancien à Corps-Nuds : que choisir selon ton projet ?

Les deux marchés existent à Corps-Nuds, mais n'offrent pas les mêmes atouts. Voici l'essentiel pour décider vite et bien.

• Prix d'achat
  • Neuf : sur les programmes livrés ou en cours, on observe en 2025-2026 des prix entre 3 600 et 4 300 €/m² selon le secteur et les prestations (RE 2020, extérieurs, stationnement).
  • Ancien : le parc existant tourne majoritairement entre 2 400 et 3 000 €/m² pour les appartements, selon l'état, l'adresse et la copropriété.
• Frais et travaux
  • Neuf : frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %), pas de gros travaux, garanties décennales et biennale.
  • Ancien : frais d'acquisition plus élevés (en général 7 à 8 %) et souvent travaux à prévoir (menuiseries, chauffage, parties communes).
• Performances énergétiques
  • Neuf : normes RE 2020, meilleure isolation, consommations optimisées, confort acoustique.
  • Ancien : DPE moyen constaté autour de E à Corps-Nuds et communes voisines, soit environ 260 kWh/m².an. Des travaux d'isolation peuvent être nécessaires pour contenir les charges.
• Location et revente
  • Neuf : attractif pour des actifs travaillant sur Rennes, vacance limitée si le bien est bien placé et bien équipé.
  • Ancien : plus abordable à l'achat, mais la demande dépend beaucoup de l'état et du confort (parking, extérieur, chauffage).

Combien prévoir pour ton budget à Corps-Nuds ?

Pour te projeter rapidement :

• T2 neuf (environ 42-48 m²) : budget type 155 000 à 200 000 € selon surface, étage et extérieur.
• T3 neuf (environ 60-67 m²) : le plus demandé, compte 225 000 à 270 000 € avec parking et balcon/terrasse.
• T4 neuf (environ 80-90 m²) : selon prestations et double stationnement, vise 290 000 à 350 000 €.
• Appartements anciens à Corps-Nuds : tickets d'entrée plus bas, en moyenne 2 400 à 3 000 €/m², avec un DPE moyen E (~260 kWh/m².an) à garder en tête pour anticiper les charges.

Astuce budget : pense au PTZ (selon ta situation et la zone), aux frais de notaire réduits dans le neuf et au coût complet du projet (ameublement, stationnement, fiscalité si investissement).

Passe à l'action : trouve ton appartement neuf à Corps-Nuds

Si tu veux conjuguer qualité de vie, prix encore raisonnables et proximité de Rennes, l'option appartement neuf à Corps-Nuds coche beaucoup de cases. Parcours dès maintenant les programmes neufs, compare les prix, les plans et les dates de livraison sur Vivre dans le neuf. Tu repéreras en quelques minutes les lots qui matchent ton budget et ton mode de vie, et tu pourras contacter les promoteurs pour réserver au bon moment.

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