Appartements neufs à La Motte-Servolex (73290)

Tu veux un cadre de vie nature, proche de Chambéry et des grands axes, tout en sécurisant ton achat ? La Motte-Servolex coche beaucoup de cases pour un premier achat ou un investissement locatif. Avant de te lancer, fais un tour sur Vivre dans le neuf : tu y trouveras des annonces d'appartements neufs à La Motte-Servolex, des programmes récents et des opportunités près du lac du Bourget ou de Grand Chambéry. Je te donne ci-dessous un guide simple et clair pour t'aider à choisir le bon emplacement, le bon type de bien et le bon budget.

Les raisons qui font la différence

Voici pourquoi La Motte-Servolex représente une opportunité intéressante pour ton projet immobilier :

• Localisation stratégique : à quelques minutes de Chambéry, accès rapide aux A41/A43, proche des bassins d'emploi de Grand Chambéry et du pôle technologique de Savoie Technolac (à deux pas, côté Le Bourget-du-Lac). Pour louer facilement ou réduire tes temps de trajet, c'est un vrai plus.
• Qualité de vie : entre montagnes et lac du Bourget, randos, vélo, bases nautiques… Le quotidien est cool, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Les programmes neufs offrent souvent balcon, terrasse, stationnement et espaces verts.
• Marché locatif solide : la demande vient des actifs travaillant sur Chambéry/Aix-les-Bains, des familles qui cherchent du calme, et des salariés des zones d'activité. Avec un appartement neuf à La Motte-Servolex, tu vises une mise en location rapide et un turnover modéré.
• Normes et économies d'énergie : les résidences récentes respectent la RE 2020 (ou RT 2012 sur les derniers lots commercialisés), avec meilleure isolation, chauffage performant (souvent pompe à chaleur) et charges maîtrisées.
• Avantages financiers : frais de notaire réduits (en général 2 à 3 %), peu ou pas de travaux, et accès possible au PTZ pour ta résidence principale si tu es éligible.

Si tu veux comparer vite fait ce qui est dispo aujourd'hui, va jeter un œil aux programmes sur Vivre dans le neuf : tu pourras filtrer par surface, budget et emplacement.

Quels types d'appartements neufs selon ton projet

Voici les différentes options qui s'offrent à toi selon tes besoins :

• Studios et T2 : parfaits pour un investissement locatif ou un premier achat. Les petites surfaces près des commerces et des lignes de bus (Synchro Bus) partent vite, avec un bon équilibre prix/rendement. Cherche un extérieur (balcon/loggia) et un stationnement pour booster l'attractivité.
• T3 et T4 familiaux : si tu as besoin d'espace, privilégie des plans bien pensés (séjour traversant, suite parentale, cellier). Les copropriétés récentes offrent souvent local vélos, ascenseur et des prestations confort (volets motorisés, salles de bain équipées).
• Appartements premium : en petites résidences ou sur les hauteurs avec vue dégagée, tu peux trouver des finitions supérieures (parquets contrecollés, carrelages grand format, domotique). Idéal si tu vises un achat plaisir ou une revente valorisée.

Astuce : pour un achat serein, privilégie des programmes portés par des promoteurs reconnus localement, vérifie le planning de livraison et demande la notice descriptive pour comparer les prestations.

Où chercher un appartement neuf à La Motte-Servolex et autour

Voici les principaux secteurs à considérer avec leurs fourchettes de prix :

• Centre-bourg et secteur des commerces : pratique au quotidien, proche des écoles et services. Prix moyen neuf observé : environ 5 000 à 5 700 €/m², selon l'étage, l'exposition et la présence d'un extérieur.
• Limite Bourget-du-Lac / Savoie Technolac (accès rapide aux emplois et au lac) : recherché par les actifs. Prix moyen neuf : 5 200 à 6 000 €/m² pour les biens bien situés et avec prestations.
• Secteur des hauteurs, vues dégagées (vers le mont du Chat) : calme et cadre paysager, idéal pour résidence principale. Prix moyen neuf : 5 300 à 6 200 €/m² pour les lots avec terrasse et belle vue.
• Franges de Chambéry nord (accès rapide à la ville) : compromis budget/emplacement. Prix moyen neuf : 4 700 à 5 400 €/m².
• À proximité, Chambéry et Aix-les-Bains : offre plus large, budgets souvent un cran au-dessus en centre. Prix moyen neuf : 5 200 à 6 800 €/m² selon quartier et prestations.

Tu veux visualiser ce qui est disponible dès maintenant ? Parcours les programmes sur Vivre dans le neuf et active les alertes pour être prévenu dès qu'un lot correspond à tes critères.

Neuf ou ancien à La Motte-Servolex : comparaison des prix, des performances et du DPE

Prix d'achat :

• Neuf à La Motte-Servolex : compte en général entre 4 800 et 6 200 €/m², avec une majorité de lots autour de 5 200–5 800 €/m² selon l'adresse, l'étage, l'extérieur et le standing. Les frais de notaire réduits (environ 2–3 %) et l'absence de gros travaux rendent l'équation claire si tu veux un projet clé en main.
• Ancien à La Motte-Servolex : souvent 3 200 à 4 400 €/m² pour un appartement en bon état, avec des écarts selon l'année de construction, l'état de la copropriété et la proximité des commodités. Attention au budget travaux et aux charges en cas de chauffage ancien.

Performances énergétiques :

• Neuf : normes RE 2020 (ou RT 2012 pour certaines livraisons), isolation renforcée, meilleures consommations et confort acoustique. Idéal pour maîtriser les charges et préparer la revente.
• Ancien : la note DPE moyenne observée sur le parc ancien local tourne souvent autour de E, avec des logements d'avant 1975 parfois en F/G. Prévois des travaux d'isolation ou de chauffage pour améliorer le classement et la valeur locative.

Location et revente :

• Neuf : attractif pour les locataires sensibles aux charges maîtrisées et aux prestations modernes (ascenseur, stationnement, extérieur). Bon atout pour la revente grâce au dossier technique à jour et aux garanties (décennale, parfait achèvement, etc.).
• Ancien : prix d'entrée plus bas, mais attention à la remise aux normes et au DPE pour rester compétitif, notamment si tu vises une location.

En résumé, si tu veux sécuriser ton budget et limiter les aléas, un appartement neuf à La Motte-Servolex est un choix malin. Tu profites d'un cadre de vie agréable, d'une bonne desserte et d'un marché locatif solide. Pour comparer les plans, les prix et les délais, va voir les annonces et programmes disponibles sur Vivre dans le neuf : tu gagneras du temps et tu repèreras vite les meilleures opportunités.