C'est quoi la norme PMR dans l'immobilier neuf ?

On t’explique tout, clairement et sans jargon ! 

La norme PMR, c’est quoi exactement ?

Une règle qui s’applique à tous les logements neufs

Depuis 2008, tous les bâtiments d’habitation neufs doivent respecter les règles PMR. C’est inscrit dans la loi.

Ça concerne les accès, les portes, les salles de bain, les hauteurs des équipements, et même la largeur des couloirs.

Une norme qui a évolué avec la loi ELAN

Depuis 2018, la loi ELAN a assoupli un peu la règle. Dans un programme immobilier neuf, seuls 20 % des logements doivent être accessibles dès la livraison.

Mais les 80 % restants doivent pouvoir devenir accessibles facilement, sans gros travaux. On appelle ça des logements « évolutifs ».

Concrètement, qu’est-ce que ça change dans un logement ?

Des pièces mieux pensées pour se déplacer

Un logement conforme à la norme PMR, c’est un logement où tu peux circuler facilement. Même avec une poussette, un plâtre ou un fauteuil roulant.

Par exemple, les portes doivent faire au moins 83 cm de large, la salle d’eau doit permettre un demi-tour, et la cuisine offre plus d’espace.

Des équipements à la bonne hauteur

Interrupteurs, poignées, prises… Tout est placé entre 90 cm et 1,30 m du sol pour rester accessible à tout le monde.

C’est plus pratique, même sans situation de handicap.

Pourquoi c’est utile même si tu n’es pas concerné ?

Un logement qui s’adapte à ta vie

Tu ne vis pas avec un handicap aujourd’hui, mais ça peut changer. Un accident, une grossesse, un parent âgé…

Un logement neuf aux normes PMR te simplifie la vie dans plein de situations. Et t’évite des travaux coûteux plus tard.

Un atout en cas de revente ou de location

Si tu revends, un logement accessible est plus facile à valoriser. Si tu loues, tu peux toucher un public plus large, y compris les seniors.

Les promoteurs immobiliers l’ont bien compris : l’accessibilité devient un critère qui donne de la valeur.

Quels sont les avantages pour toi ?

Un confort au quotidien

Tu as plus de place, moins d’obstacles, et des pièces fonctionnelles. Même les toilettes sont pensées pour un confort optimal.

Le tout dans un programme immobilier neuf moderne, bien conçu, souvent plus lumineux et plus économe en énergie.

Un achat plus sûr

En achetant dans un logement conforme à la norme, tu évites les mauvaises surprises. Pas besoin de mise aux normes plus tard.

Et si tu achètes sur plan, tu peux parfois choisir des aménagements spécifiques avec ton promoteur.

Et si je veux acheter une maison ?

Moins de contraintes si c’est pour toi

Si tu fais construire une maison individuelle pour ton usage perso, la norme PMR n’est pas obligatoire.

Mais attention : si tu veux revendre ou louer un jour, un minimum d’accessibilité est souvent recommandé.

Et pour les immeubles collectifs ?

Dans un immeuble, même les parties communes doivent respecter la norme : ascenseurs adaptés, pentes douces, mains courantes…

Tout est fait pour que chacun puisse accéder facilement à son logement, peu importe son âge ou sa condition physique.

Vers une accessibilité encore plus large

Des promoteurs qui vont plus loin

Certains promoteurs immobiliers ajoutent des options encore plus pratiques : accès de plain-pied au balcon, chambre avec lit médicalisable, interrupteurs pour malvoyants…

Ce sont des détails qui font la différence dans un programme immobilier neuf.

Une norme qui suit l’évolution de la société

Avec une population qui vieillit, les logements doivent s’adapter. C’est une réalité.

La norme PMR ne concerne pas qu’une minorité, elle anticipe les besoins de demain.

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