Thibault et Romain répondent à vos questions Où acheter de l'immobilier neuf ?

Oui, tu peux encore trouver des logements neufs dans les grandes villes en 2025, même si l’offre reste limitée dans certains secteurs.

Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux ou encore Toulouse comptent des programmes en cours, avec des livraisons prévues jusqu’en 2028.

Les prix au m² restent élevés dans les métropoles, mais certains arrondissements commencent à se stabiliser.

En Île-de-France, l’offre est plus tendue, malgré une hausse des réservations de logements neufs.

Pense à regarder aussi du côté des villes moyennes, souvent plus accessibles, avec une offre neuve variée et des prix plus doux.

Oui, il y en a. Les promoteurs immobiliers proposent des programmes neufs à la campagne, surtout dans les petites villes et villages proches des grandes agglomérations. Ça s’appelle souvent des zones détendues ou zones B2 et C.

Les prix y sont plus accessibles et tu peux même profiter d’aides comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro), sous conditions de ressources.

Mais attention : moins de transports, moins de services… Il faut bien vérifier des commodités autour (écoles, commerces, cabinets médicaux…).

Sources : service-public.fr, anil.org, ecologie.gouv.fr

Oui, clairement. Tout dépend du prix au m² et des aides locales. Certaines villes te donnent un coup de pouce à l’achat : primes, prêts à taux réduit, exonérations de taxe foncière… Passe un coup de fil à la mairie ou regarde sur le site de l’agglomération, tu pourrais avoir de bonnes surprises.

Autre aide utile : le Prêt à Taux Zéro (PTZ). Si tu achètes pour la première fois et que tes revenus ne dépassent pas un certain plafond, tu peux en profiter partout en France, pour tout logement neuf (appart ou maison). 

À budget égal, tu peux acheter plus grand selon la ville. Par exemple, en 2025, avec une mensualité de 1 000 € sur 20 ans, tu gagnes :

• +9 m² à Saint-Étienne ;
• +11 m² au Mans ;
• +8 m² à Reims ;
• +6 m² à Dijon.

Bref, compare avant d’acheter. Le neuf, c’est pas le même deal partout.

Sources : service-public.fr, anil.org, Le Plan Immobilier