Un Projet d’Exception dans une Rue Paisible

35 rue Bodin
24000 Périgueux

Appartements du T1 au T2 à partir de 113 500 €

Livraison
4ème trimestre 2026
État
Travaux en cours
Proposé par : Actifs Patrimoine
Un Projet d’Exception dans une Rue Paisible à Périgueux
Un Projet d’Exception dans une Rue Paisible à Périgueux
Les avantages du programme :
Statut LMNP

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Présentation du programme neuf à Périgueux

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration possible des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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