Le parc de l'envolee à La Rochelle

14 rue Marcel Paul
17000 La Rochelle

Appartements du T1 au T3 à partir de 222 700 €

Livraison
4ème trimestre 2028
État
Commercialisation en cours
Proposé par :
VINCI Immobilier Promotion
Le parc de l'envolee à La Rochelle
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Le parc de l'envolee à La Rochelle
Les avantages du programme :
TVA réduite
Statut LMNP
Logement Locatif Intermédiaire

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Surface Prix Étage Ext. Plan
29.83 m² 222 700 € Rez-de-jardin
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31.26 m² 237 800 € Rez-de-jardin
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43.94 m² 271 100 € 1
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Terrasse (7 m²)
45.05 m² 279 100 € 1
Parking (2)
Terrasse (10 m²)
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45.05 m² 288 200 € 2
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43.94 m² 289 000 € 3
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48.7 m² 305 400 € 2
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42.82 m² 306 400 € Rez-de-jardin
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Terrasse (10 m²)
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49.95 m² 309 400 € 1
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Terrasse (6 m²)
46.48 m² 313 000 € Rez-de-jardin
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Terrasse (8 m²)
Jardin (113 m²)
46.48 m² 315 500 € 3
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49.95 m² 318 600 € 2
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Terrasse (6 m²)
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77.25 m² 419 000 € Rez-de-jardin
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499 000 € 499 000 €
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35 000 € Rez-de-chaussée
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Présentation du programme neuf à La Rochelle

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager.
Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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14 rue Marcel Paul
17000 La Rochelle

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