L'envolee à La Rochelle

Rue Marcel Paul
17000 La Rochelle

Appartements T1 à partir de 126 500 €

Livraison
4ème trimestre 2028

État
Commercialisation en cours

Proposé par :

Les avantages du programme :

TVA réduite

Statut LMNP

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Logements neufs proposés

Appartement T1

à partir de 13.78 m2

126 500 €

Surface	Prix	Étage	Ext.
13.78 m²	126 500 €	1	NC
13.78 m²	129 500 €	2	NC
14.13 m²	129 500 €	2	NC
14.13 m²	132 500 €	3	NC
13.78 m²	132 500 €	3	NC
13.78 m²	132 500 €	3	NC
17.34 m²	136 500 €	Rez-de-chaussée	NC
14.13 m²	136 500 €	4	NC
17.34 m²	137 500 €	1	NC
17.7 m²	137 500 €	1	NC
17.7 m²	140 500 €	2	NC
17.47 m²	142 500 €	2	NC
17.39 m²	142 500 €	2	NC
17.39 m²	142 500 €	2	NC
17.7 m²	143 500 €	3	NC
17.39 m²	145 500 €	3	NC
17.7 m²	145 500 €	3	NC
17.47 m²	145 500 €	3	NC
19.67 m²	146 500 €	1	NC
21.14 m²	147 500 €	Rez-de-chaussée	NC
17.34 m²	147 500 €	4	NC
19.54 m²	148 500 €	1	NC
20.15 m²	149 500 €	1	NC
19.67 m²	149 500 €	2	NC
19.54 m²	151 500 €	2	NC
19.18 m²	151 500 €	2	NC
21.21 m²	152 500 €	2	NC
21.24 m²	152 500 €	2	NC
21.16 m²	152 500 €	2	NC
21.16 m²	152 500 €	2	NC
21.22 m²	152 500 €	2	NC
21.21 m²	152 500 €	2	NC
20.15 m²	152 500 €	2	NC
19.67 m²	152 500 €	3	NC
19.54 m²	154 500 €	3	NC
19.18 m²	154 500 €	3	NC
21.21 m²	155 500 €	3	NC
21.16 m²	155 500 €	3	NC
21.24 m²	155 500 €	3	NC
21.16 m²	155 500 €	3	NC
21.21 m²	155 500 €	3	NC
21.22 m²	155 500 €	3	NC
20.69 m²	155 500 €	3	NC
20.15 m²	155 500 €	3	NC
19.67 m²	156 500 €	4	NC
19.18 m²	158 500 €	4	NC
19.54 m²	158 500 €	4	NC
21.24 m²	159 000 €	4	NC
21.21 m²	159 500 €	4	NC
21.21 m²	159 500 €	4	NC
21.21 m²	159 500 €	4	NC
21.16 m²	159 500 €	4	NC
20.69 m²	159 500 €	4	NC
21.16 m²	159 500 €	4	NC
23.13 m²	159 500 €	1	NC
20.15 m²	159 500 €	4	NC
21.22 m²	159 500 €	4	NC
22.83 m²	159 500 €	1	NC
21.3 m²	162 500 €	2	NC
22.83 m²	162 500 €	2	NC
23.13 m²	162 500 €	2	NC
21.35 m²	162 500 €	2	NC
21.3 m²	164 500 €	3	NC
22.83 m²	164 500 €	3	NC
21.35 m²	164 500 €	3	NC
20.84 m²	164 500 €	3	NC
23.13 m²	164 500 €	4	NC
23.13 m²	164 500 €	3	NC
21.35 m²	164 500 €	3	NC
27.85 m²	167 500 €	1	NC
27.85 m²	167 500 €	2	NC
21.3 m²	168 500 €	4	NC
27.85 m²	170 500 €	3	NC
28.24 m²	171 500 €	3	NC
22.83 m²	174 500 €	4	NC
28.24 m²	174 500 €	4	NC
27.85 m²	174 500 €	4	NC

Présentation du programme neuf à La Rochelle

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.
Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.
Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager.
Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".