Maisons neuves à Bouliac (33270)

Aux portes de Bordeaux, perchée sur les coteaux de la rive droite, Bouliac t’offre un cadre de vie rare : des vues dégagées sur la Garonne et les toits de la métropole, une atmosphère de village avec ses maisons de pierre, son marché, ses chemins boisés et de bonnes tables (le Saint‑James fait rayonner la commune), le tout à quelques minutes seulement des grands bassins d’emplois. Choisir une maison neuve à Bouliac, c’est concilier nature et vie urbaine sans compromis. Tu profites d’un confort moderne au quotidien : plans optimisés, belles pièces de vie ouvertes sur le jardin, isolation phonique soignée, rangements, suite parentale, stationnements privatifs… Surtout, les performances énergétiques de la RE2020, avec pompe à chaleur, menuiseries hautement isolantes et maîtrise des ponts thermiques, te garantissent des factures allégées et un intérieur sain, été comme hiver. Côté sérénité, tu avances avec un cadre protecteur : garanties de parfait achèvement, biennale et décennale, normes incendie et accessibilité, et un SAV organisé par le constructeur. La fiscalité de l’immobilier neuf reste un vrai atout pour ton budget : frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %), exonération partielle et temporaire de taxe foncière possible selon décision communale, et accès, selon ton profil et la zone, à des dispositifs d’aide à l’accession ou à une TVA réduite en périmètre éligible. Pour un projet d’investissement, la demande locative tirée par la proximité de Bordeaux, des axes rapides et des zones d’activités t’offre des perspectives solides, avec la possibilité d’optimiser la fiscalité selon le mode de location choisi. Au quotidien, Bouliac coche toutes les cases : écoles et crèches, associations sportives, professionnels de santé, et un grand pôle commercial à proximité pour les courses et les services. Tu rejoins vite la rocade (A630) et le pont François‑Mitterrand, tu accèdes aux lignes de bus TBM vers la rive droite, et la gare de Bordeaux‑Saint‑Jean t’ouvre le reste de la France en TGV ; en vélo, les itinéraires de la rive droite facilitent les déplacements doux. Habiter dans une maison neuve à Bouliac, c’est gagner en qualité de vie, protéger ton pouvoir d’achat grâce à la performance énergétique, et valoriser ton patrimoine dans un secteur recherché et préservé. Prêt à passer du projet à la réalité ? Découvre dès maintenant nos programmes de maisons neuves à Bouliac, compare les quartiers, les surfaces et les dates de livraison, et contacte‑nous pour affiner ton budget : on t’accompagne pas à pas jusqu’à la remise des clés, pour que ton installation se fasse en toute confiance.