Appartements neufs à Perros-Guirec (22700)

Tu veux un pied-à-terre face à la mer ou un investissement sûr au cœur de la Côte de Granit Rose ? Un appartement neuf à Perros-Guirec, c'est la combinaison parfaite entre qualité de vie, patrimoine naturel unique et valeur patrimoniale. La ville séduit autant pour son ambiance familiale que pour ses plages mythiques comme Trestraou et Trestrignel, ses sentiers côtiers et son marché immobilier tendu par une offre limitée. Pour gagner du temps et repérer les bonnes affaires, va jeter un œil aux annonces sur Vivre dans le neuf dès maintenant : tu y trouveras des programmes sérieux, des promoteurs locaux et des biens bien placés pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Pourquoi choisir un appartement neuf à Perros-Guirec pour ton projet immobilier

Perros-Guirec coche toutes les cases : un cadre de vie bord de mer, une fréquentation soutenue à l'année et une attractivité touristique forte qui soutient la demande locative comme la revente. Voici ce qui fait la différence quand tu vises un appartement neuf à Perros-Guirec :

• Localisations premium : les résidences neuves se concentrent près des plages de Trestraou et Trestrignel, du centre-ville et du port, avec commerces, restaurants et services à pied.
• Offre limitée, valeur préservée : la loi Littoral et un foncier rare limitent les constructions. Résultat : des biens neufs qui gardent bien leur valeur, surtout avec vue mer ou belles terrasses.
• Qualité de vie : plage, nautisme, sentiers des douaniers, animations toute l'année, écoles et services de proximité… tu profites d'un quotidien simple et d'un environnement sain.
• Marché porteur : Perros rayonne avec le bassin d'emploi de Lannion et son pôle tech. En location meublée classique ou à l'année, la demande reste soutenue.
• Confort et économies d'énergie : un logement aux normes RE 2020 (ou RT 2012 selon livraison), isolation top, chauffage performant, ascenseur, parking et extérieurs. Tu t'installes sans travaux, avec des charges maîtrisées.

Envie de repérer les programmes qui sortent au bon endroit et au bon prix ? Parcours les annonces sélectionnées sur Vivre dans le neuf et compare les plans, les prestations et les vues.

Quels types d'appartements neufs à Perros-Guirec tu peux trouver

Le marché de l'appartement neuf à Perros-Guirec est composé de résidences intimistes, souvent de petite hauteur, pensées pour le confort et la luminosité.

• Studios et T2 : parfaits pour un pied-à-terre ou un premier investissement. Proches de la plage ou du centre, ils affichent une bonne liquidité locative et un ticket d'entrée accessible.
• T3 et T4 : le cœur de marché pour une résidence principale confortable ou une belle résidence secondaire. Plans traversants, séjours ouverts sur terrasse ou balcon, stationnement en sous-sol.
• Prestige et vue mer : toits-terrasses, grandes baies vitrées, matériaux haut de gamme, domotique… ces appartements se concentrent près de Trestraou, Trestrignel et du port. Idéal si tu cherches un bien rare et patrimonial.

Astuce : demande toujours la notice descriptive, l'orientation du logement, la nature des matériaux (menuiseries, isolation) et la hauteur sous plafond. Sur Vivre dans le neuf, tu peux filtrer facilement par surface, étage, extérieur et vue.

Où chercher ton appartement neuf à Perros-Guirec : quartiers et ambiances

Pour cibler au mieux ton appartement neuf à Perros-Guirec, voici les secteurs à suivre, avec des fourchettes de prix indicatives selon l'emplacement, la vue et les prestations.

• Trestraou (plage et front de mer) : animation, restaurants, casino, accès direct à la plage.
  Prix neuf : 6 200 à 7 800 €/m² (jusqu'à 8 500 €/m² pour une belle vue mer).
• Trestrignel : plus résidentiel, panoramas superbes, ambiance plus calme.
  Prix neuf : 5 800 à 7 400 €/m² selon la vue et la terrasse.
• Centre-ville et port : commerces à pied, services, vie à l'année, bon compromis pour investir.
  Prix neuf : 5 300 à 6 800 €/m².
• Ploumanac'h – La Clarté : granit rose, sentiers, charme recherché, offre neuve rare et très demandée.
  Prix neuf : 6 000 à 7 600 €/m² quand des lots sont disponibles.
• Proximité et alternatives (Louannec, Saint-Quay-Perros) : budget plus doux, accès rapide à Perros.
  Prix neuf : 4 600 à 5 600 €/m² selon la commune et les prestations.

Ces fourchettes reflètent le différentiel important créé par la vue mer, les espaces extérieurs et la proximité immédiate des plages. Pense aussi à la qualité de l'environnement (bruit, orientation, vis-à-vis) : c'est clé à la revente.

Neuf ou ancien à Perros-Guirec : comparer les prix, l'énergie et la revente

Tu hésites entre un appartement neuf à Perros-Guirec et un bien ancien rénové ? Voici une comparaison rapide, spécifique au marché local.

• Prix d'achat
  • Neuf : en moyenne 5 200 à 7 800 €/m² selon le secteur et la prestation (jusqu'à 8 500 €/m² en front de mer très prisé). Frais de notaire réduits autour de 2 à 3 %, absence de gros travaux, garanties constructeur.
  • Ancien : en général 3 800 à 6 200 €/m² selon l'état, la vue et la proximité plage/centre. Frais de notaire plus élevés (environ 7 à 8 %) et travaux fréquents (menuiseries, isolation, toiture ou parties communes).
• Performances énergétiques
  • Neuf : normes RE 2020 (ou RT 2012 selon la date), excellente isolation thermique et acoustique, charges maîtrisées.
  • Ancien : DPE moyen E sur le parc existant, avec beaucoup de logements classés E/F sur les bâtis en pierre ou peu isolés. Prévois un budget rénovation énergétique si tu veux optimiser les consommations.
• Localisation et usage
  • Neuf : résidences bien situées et pensées pour le confort (ascenseur, parking, extérieurs). Idéal pour une installation clé en main, une résidence secondaire sans souci et une revente sereine.
  • Ancien : charme du granit et adresses historiques, parfois avec de très belles vues, mais confort et coûts variables selon les rénovations.

Si tu veux sécuriser ton achat et limiter les imprévus, le neuf reste une valeur sûre à Perros-Guirec, surtout dans les secteurs Trestraou, Trestrignel et centre-port. Pour visualiser les programmes disponibles, compare les surfaces, orientations et prix au m² directement sur Vivre dans le neuf et repère l'appartement qui te fera vraiment vibrer.