Où acheter dans l’immobilier neuf à Montpellier ?

On fait le point sur les secteurs les plus intéressants, les niveaux de prix actuels et les bons plans proposés par chaque promoteur immobilier. De quoi t’aider à choisir le programme neuf à Montpellier qui correspond vraiment à ton projet.

Les prix de l’immobilier neuf à Montpellier

En moyenne, compte autour de 4 700 à 5 200 €/m² pour un logement neuf. En centre-ville, le prix tourne autour de 4 763 €/m², et dans la métropole, la médiane monte à 5 177 €/m².

Les prix ont pris près de +30 % en cinq ans, même si 2024 a marqué une petite baisse d’environ 8 %.

Si ton budget est serré, regarde du côté de l’Accession Aidée (AA) qui permet aux primo-accédants d’acheter à un plafond d’environ 2 800 €/m². C’est une vraie opportunité quand on voit la tension sur le marché immobilier.

Les quartiers les plus recherchés

Port-Marianne et Antigone

Ces quartiers modernes attirent beaucoup pour leurs espaces verts, leurs transports et la proximité du centre. Les prix démarrent à 199 000 € pour un T2 dans certains programmes.

Dans d’autres résidences, les tarifs montent jusqu’à 420 000 € pour des biens plus spacieux.

L’Écusson et les Beaux-Arts

Si tu aimes le charme ancien mais avec le confort du neuf, ces quartiers sont faits pour toi. Les programmes sont plus rares, mais ils se vendent vite.

Compte environ 227 000 € pour un deux pièces dans les résidences disponibles.

Les Arceaux et Aiguelongue

Ces secteurs résidentiels séduisent ceux qui cherchent un cadre plus calme.

Certains programmes proposent encore des appartements autour de 208 000 € à Alco, tandis que d’autres, plus haut de gamme, dépassent les 300 000 €.

Quels types de programmes trouver ?

Les offres sont variées : appartements de toutes tailles, quelques maisons et même des projets haut de gamme.

• Studios à partir de 169 000 € TTC.
• Appartements 2 pièces autour de 208 000 €.
• 3 pièces proches de 282 000 €.
• 4 pièces vers 385 000 €.
• Projets haut de gamme qui dépassent 1,5 million d’euros dans des quartiers prisés comme les Arceaux.

En tout, on trouve plus de 150 programmes neufs en cours dans la ville.

Certains sont livrables dès maintenant, d’autres prévus entre 2025 et 2027. Si tu veux être rapidement chez toi, vise les programmes déjà en livraison immédiate.

Les avantages financiers à connaître

Au-delà du prix du m², pense aux frais et aux aides. Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits à environ 2,5 %. Certains promoteurs immobiliers à Montpellier proposent aussi des offres spéciales : frais de notaire offerts, remises ou TVA réduite à 5,5 % selon les zones.

Tu peux aussi profiter du Prêt à Taux zéro (PTZ) si tu es primo-accédant. Des garanties comme la décennale ou la garantie de parfait achèvement sécurisent ton achat.

Pourquoi se tourner vers un programme neuf à Montpellier ?

En choisissant un programme neuf à Montpellier, tu bénéficies d’un logement moderne, bien isolé et conforme aux dernières normes environnementales.

Tu réduis aussi tes dépenses d’énergie et tu gagnes en confort au quotidien. Et surtout, tu accèdes à un marché où la demande reste forte, ce qui sécurise ton achat immobilier neuf.

Montpellier combine dynamisme étudiant, cadre ensoleillé et attractivité économique. Autant de raisons pour que les constructeurs multiplient les projets de construction dans toute la métropole.

Si tu veux explorer les opportunités et trouver le logement qui te correspond, n’attends pas pour consulter les annonces sur Vivre dans le neuf.