Les logements neufs sont-ils équipés d'une clim ?

Résultat : on mise sur des solutions passives (ventilation naturelle, brasseurs d’air, protections solaires…) ou des pompes à chaleur réversibles, plus vertueuses.

Pourtant, entre 20 et 25 % des occupants finissent par installer une clim après coup.

Si tu veux acheter dans le neuf sans surchauffer, mieux vaut comprendre les options dès le départ.

Pas de clim prévue à la livraison, une réalité peu connue

Seulement 1 % des logements neufs sont livrés climatisés

Les programmes immobiliers neufs ne prévoient presque jamais la clim à la construction. Ce n’est pas un oubli, mais un choix réglementaire.

La Réglementation Envrionnementale 2020 ou RE2020 impose des seuils stricts d’émissions carbone et de consommation énergétique. Installer une clim classique rendrait le projet non conforme.

Des bâtiments très isolés… parfois trop

Les logements neufs sont bien isolés. C’est top l’hiver, mais l’été, la chaleur peut rester piégée à l’intérieur. C’est ce qu’on appelle l’effet thermos.

Résultat : certains occupants préfèrent installer une clim plus tard, pour mieux supporter les canicules.

Et après l’emménagement, que font les habitants ?

Un quart des logements neufs finissent par être climatisés

Environ 20 à 25 % des logements récents sont climatisés après la livraison, souvent via une installation à la charge du propriétaire.

Ce choix vient d’un besoin de confort immédiat, surtout en période de fortes chaleurs.

Clim mobile ou clim fixe ?

La climatisation mobile est la plus utilisée en appartement : pas de travaux, pas d’autorisation, mais un confort limité.

La climatisation fixe demande une autorisation en copropriété. Son installation est donc plus encadrée.

Comment on rafraîchit un logement neuf sans clim ?

Des solutions passives de plus en plus efficaces

Les promoteurs misent sur des techniques naturelles pour garder les logements frais en été :

• Brasseurs d’air : ils réduisent la température ressentie jusqu’à 5°C.
• Ventilation naturelle : les flux d’air sont optimisés selon l’orientation du bâtiment.
• Inertie thermique : les murs stockent la fraîcheur nocturne pour la restituer le jour.
• Protections solaires : volets, brise-soleil, débords de toit.
• Végétalisation : toitures ou façades vertes pour limiter le rayonnement solaire.

Les pompes à chaleur réversibles, l’alternative compatible

La pompe à chaleur réversible est encouragée par la RE2020. Elle assure le chauffage l’hiver… et un léger rafraîchissement l’été.

Elle consomme peu et ne pénalise pas le projet sur le plan réglementaire. C’est donc la seule « clim autorisée » dans le neuf.

Le confort sans clim, c’est possible dans les logements intelligents

À Lyon, un immeuble sans clim… mais toujours frais

Le programme « Essentiel 22-26 », entre autres, a été conçu sans chauffage ni climatisation. L’objectif ? Une température de 22 à 26 °C toute l’année.

Grâce à une super isolation, des volets automatiques et une bonne orientation, les logements restent confortables sans système énergivore.

Un point clé : former les futurs habitants

Les occupants sont accompagnés pour bien utiliser leur logement : fermer les volets, aérer la nuit, faire confiance à la domotique…

Sans ça, même la meilleure conception ne suffit pas à assurer le confort.

Tu veux de la clim ? Ce que tu peux faire

Anticipe dès l’achat

Si tu sais que tu voudras de la clim, vérifie que le logement peut accueillir une PAC réversible ou une clim mobile.

Demande au promoteur les solutions prévues dans le bâtiment pour le confort d’été.

Ou change de stratégie

Parfois, de simples gestes suffisent : fermer les volets en journée, aérer la nuit, utiliser un ventilateur de plafond.

Moins cher, plus durable… et souvent suffisant si le logement est bien conçu.

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