L'immobilier neuf à La Tour-de-Salvagny (69890)

Tu cherches un coin verdoyant mais connecté à Lyon pour acheter dans le neuf ? La Tour-de-Salvagny coche toutes les cases : cadre résidentiel recherché, accès rapide aux pôles économiques de l'ouest, écoles réputées et qualité de vie au top. Si tu veux repérer rapidement les meilleures opportunités, jette un œil aux annonces sur Vivre dans le neuf et lance ton projet dès maintenant.

Atouts majeurs et cadre de vie

Un emplacement stratégique à la porte de Lyon et des Monts d'Or : tu profites du calme de l'ouest lyonnais tout en restant proche de Techlid (Dardilly, Limonest, Champagne-au-Mont-d'Or), d'Ecully et de leurs emplois. Accès pratique via A89/A6 et le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais (gare de La Tour-de-Salvagny) vers Lyon Saint-Paul.

Une vraie qualité de vie avec de grands espaces verts, le golf de Lyon Salvagny, des chemins de promenade et un centre-bourg convivial. Idéal si tu veux un logement neuf avec balcon, terrasse ou jardin.

Un marché patrimonial et sécurisé : l'ouest lyonnais est prisé, avec une demande stable portée par les cadres, les familles et les actifs des pôles proches. Résultat : une bonne liquidité à la revente et des biens qui conservent leur valeur.

Une demande locative qualitative : moins étudiante que le centre de Lyon, mais solide grâce aux salariés de Techlid, d'Ecully et de Charbonnières-les-Bains. Les T2/T3 proches de la gare et les T4/T5 familiaux avec espaces extérieurs se louent bien.

Où acheter dans le neuf à La Tour-de-Salvagny : secteurs et fourchettes de prix

Centre-bourg et autour de la mairie – charme, commerces et vie de village. Idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial. Prix moyen neuf : 6 200 à 7 400 €/m² selon prestations.

Secteur du golf de Lyon Salvagny – environnement verdoyant, résidences de standing, vues dégagées. Prix moyen neuf : 6 800 à 8 200 €/m² pour les appartements bien exposés ; les maisons atteignent davantage selon le terrain.

Proximité gare Tram-Train et axes A89/A6 – parfait si tu veux optimiser les trajets vers Lyon. Prix moyen neuf : 5 700 à 6 600 €/m², avec de belles opportunités sur les T2 et T3.

Limite Charbonnières-les-Bains / Tassin-la-Demi-Lune – accès rapide aux commerces premium et aux établissements scolaires prisés. Prix moyen neuf : 6 800 à 8 000 €/m² selon l'adresse et la vue.

Lisière Dardilly / Limonest (proximité Techlid) – ciblé par les actifs du pôle économique. Prix moyen neuf : 5 900 à 7 000 €/m², bon compromis rendement/emplacement.

Astuce : sur les petites copropriétés intimistes avec terrasse ou jardin privatif, la demande est forte. Repère vite ces biens sur Vivre dans le neuf pour ne pas passer à côté.

Marché du neuf à La Tour-de-Salvagny : prix, dynamique et évolution récente

Des prix soutenus mais cohérents pour l'ouest lyonnais. En fonction du secteur, de la vue, des extérieurs et du standing, compte en moyenne entre 5 700 et 8 200 €/m² dans le neuf, avec des pointes au-delà pour les programmes haut de gamme.

Évolution sur 5 ans : la commune a bénéficié de l'attractivité du bassin lyonnais, de la rareté du foncier et de la montée en gamme des programmes. Estimation de hausse moyenne sur période récente : +20 % à +28 %, plus marquée sur les produits familiaux avec espaces extérieurs et sur les adresses proches de la gare.

Location : la vacance est faible sur les biens bien situés. Les T2/T3 proches des transports et les T4/T5 avec stationnement et terrasse séduisent cadres et familles. En investisseur, mise plutôt sur des surfaces pratiques, un extérieur, un stationnement et une bonne étiquette énergétique.

Tendances 2026 du neuf à La Tour-de-Salvagny

Espaces extérieurs plébiscités : balcons profonds, terrasses plein ciel, jardins privatifs.

RE 2020 et confort thermique : bâtiments sobres en énergie, pompes à chaleur, isolation renforcée, solutions bas carbone.

Mobilité : proximité Tram-Train, local vélos sécurisé, préparation borne de recharge sont devenus des critères clés.

Services : prestations de standing (cuisines ouvertes optimisées, suites parentales, espaces de télétravail, domotique) valorisent le bien à la revente.

Promoteurs actifs sur le neuf à La Tour-de-Salvagny et l'ouest lyonnais

Tu retrouveras des acteurs nationaux et des spécialistes locaux qui connaissent parfaitement le marché :

Bouygues Immobilier et Nexity : programmes variés, souvent proches des pôles de l'ouest.

Cogedim et Kaufman & Broad : résidences de standing, finitions haut de gamme.

Eiffage Immobilier : projets durables alignés RE 2020, emplacements stratégiques.

UTEI, SLC Pitance, Promoval, Capelli : promoteurs lyonnais reconnus pour leur ancrage local et la qualité architecturale.

Pour comparer rapidement les lots, plans et disponibilités, pense à filtrer par quartier, surface et prix sur Vivre dans le neuf.

Réussir ton achat dans le neuf à La Tour-de-Salvagny : conseils pratiques

Calibre ton budget en intégrant le financement, les charges et la fiscalité. Pense au PTZ pour un premier achat (sous conditions) et aux frais de notaire réduits dans le neuf.

Soigne l'emplacement : proximité gare, accès A89/A6, écoles, commerces du centre-bourg, nuisances limitées.

Compare les prestations : exposition, étage, terrasse, stationnement, rangements, performance RE 2020.

Anticipe la revente : privilégie les typologies recherchées (T2/T3 bien agencés, T4 familiaux avec extérieur), un plan optimisé et un bon stationnement.

Vérifie les garanties du neuf : décennale, biennale, parfait achèvement, et suis le calendrier de livraison.

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