Appartements neufs à Nantes (44000) - Page 3

Si tu as envie d'investir ou de poser tes valises dans une ville dynamique et charmante, Nantes est une option à envisager sérieusement. Entre son cadre de vie agréable, son économie florissante et ses quartiers en plein essor, cette ville ne manque pas d’attraits pour séduire les acheteurs. Dans cet article, je vais te donner des conseils pour investir dans un appartement neuf à Nantes, les types de logements disponibles, les quartiers à privilégier, et pourquoi choisir le neuf est souvent plus judicieux que l'ancien. Pour trouver ton futur chez-toi, n'oublie pas de consulter les offres sur Vivre dans le neuf, une plateforme riche en opportunités.

Pourquoi choisir un appartement neuf à Nantes ?

Nantes, c’est un peu la ville qui a le vent en poupe. Voici pourquoi un appartement neuf à Nantes pourrait te convenir :

• Emplacements stratégiques : Les programmes neufs se trouvent souvent dans des secteurs clés comme l'île de Nantes, le quartier Zola ou encore Saint-Donatien. Cela te permet d’être proche des transports, des commerces et des lieux de vie.
• Demande locative croissante : Grâce à ses universités, son dynamisme économique et sa qualité de vie, Nantes attire de plus en plus d’habitants. Investir ici, c’est miser sur une demande forte et pérenne, que ce soit pour la location ou la revente.
• Cadre de vie attractif : Entre ses nombreux parcs, ses bords de fleuve aménagés et ses multiples événements culturels, Nantes offre un cadre de vie exceptionnel. Habiter ou investir ici signifie faire partie d’une ville où il fait bon vivre et où tout est à portée de main.

Les typologies d’appartements disponibles 

À Nantes, tu trouveras une large gamme d’appartements neufs, adaptés à tous les projets de vie. Que tu sois étudiant, jeune actif, en famille ou investisseur, il y a forcément un bien qui correspond à tes attentes.

• Studios et T2 : Parfaits pour les étudiants ou les jeunes actifs, ces logements offrent un bon rendement locatif. Ils sont très prisés dans des quartiers comme l'île de Nantes ou Procé, grâce à leur proximité avec les pôles universitaires et économiques.
• T3 et T4 : Idéaux pour les familles ou les couples, ces appartements neufs bénéficient souvent d’un agencement moderne et d’un balcon ou d’une terrasse. Des zones comme Saint-Félix ou le quartier Zola proposent régulièrement ce type de biens, avec des infrastructures pensées pour le quotidien.
• Appartements haut de gamme : Si tu cherches le luxe et le confort, certains programmes se distinguent par leurs prestations premium. Les quartiers de la Cité des Congrès ou de l’île de Nantes offrent des biens de haute qualité, avec des finitions élégantes et parfois des services exclusifs.

Les meilleurs quartiers pour acheter un appartement neuf à Nantes

Voici quelques-uns des quartiers les plus attrayants de Nantes où tu pourras dénicher un appartement neuf :

• Île de Nantes : Moderne et innovant, ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un environnement contemporain et écoresponsable.
• Saint-Donatien : Connu pour son ambiance conviviale et ses espaces verts, ce secteur est très apprécié des familles.
• Quartier Zola : En pleine expansion, il séduit par son dynamisme et son accessibilité.
• Procé : Ce quartier, souvent moins connu, est en plein essor, offrant de nombreuses opportunités immobilières.

Avantages et inconvénients d’investir dans le neuf par rapport à l'ancien

À Nantes, le choix entre un bien neuf et ancien dépend de tes priorités. Voici un comparatif spécifique à cette ville dynamique :

• Prix d’achat :
  • Neuf : Les logements neufs à Nantes varient entre 4 500 et 6 500 €/m², selon les quartiers et les prestations (Île de Nantes, Zola). Les frais de notaire réduits (2-3 %) et l'absence de travaux à prévoir rendent le neuf attractif pour un projet clé en main.
  • Ancien : Les biens anciens sont plus abordables, avec des prix entre 3 500 et 5 500 €/m² dans des secteurs comme Saint-Félix ou Procé. Cependant, ils nécessitent souvent des rénovations, en particulier ceux datant d'avant 1970.
• Performances énergétiques :
  • Neuf : Conformes aux normes RT 2012 ou RE 2020, les logements neufs offrent une isolation thermique et acoustique optimale, réduisant les factures d’énergie.
  • Ancien : Les biens anciens à Nantes présentent souvent une note DPE moyenne de D ou E, ce qui reflète une consommation énergétique élevée et peut engendrer des frais importants pour le chauffage ou la mise aux normes.
• Localisation :
  • Neuf : Les programmes neufs sont généralement implantés dans des quartiers en développement ou rénovés, comme l'île de Nantes, offrant un bon équilibre entre dynamisme et modernité.
  • Ancien : Les biens anciens se trouvent dans des quartiers historiques comme le centre-ville. Ils séduisent par leur charme mais peuvent manquer de commodités modernes (ascenseur, parking).

Nantes propose une grande diversité d’opportunités entre le charme de l’ancien et le confort du neuf. Découvre les programmes disponibles sur Vivre dans le neuf pour concrétiser ton projet immobilier dans cette ville d’exception !